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问:什么类型的安排可能满足租赁的新定义？

答:标准的建筑物、车辆和计算机的租赁将满足租赁的定义。短期租赁和小额资产的租赁可能适用豁免规定。医疗仪器租赁可能满足租赁的定义，但具体取决于相关事实和情况。

问:什么可能会表明拥有控制资产使用的权利？

答:资产按照承租人的要求定制。承租人可以控制资产如何使用及为何目的而使用，例如什么时候和地点使用资产及使用什么易耗品。

问:哪些领域可能影响所确认的租赁负债？

答:或有租金、续租/购买权及根据协议取得的其他服务可能都会影响租赁负债的计算。最低耗用水平和续租期是医疗仪器公司需要特别考虑的事项。

问:实施新准则会对关键会计指标有何影响？

答:对于承租人，新的会计处理将对利益相关者关注的一系列主要指标产生立竿见影的影响，包括：• 债务净额和财务杠杆率(因租赁负债计入债务净额而变高)• 净资产(因使用权资产按直线法摊销且租赁负债在前几年下降速度较慢而导致净资产减少)• 扣除利息、税项、折旧和摊销之前的盈利(EBITDA)(因租金费用被利息、折旧和摊销所取代而提高)

问:广义上会产生哪些潜在的商业影响？

答:新的会计处理可能影响众多领域:• 债务契约—契约可能需要重新商议。• 业绩指标及薪酬考核—业绩指标可能需要重新商议。• 股利政策—应用新准则后的损益费用水平发生变化而可能影响支付股利的能力。• 商业模式—尽管会计不是商业模式转变的主要推动因素，但市场行为可能转向缩短租赁期限，以使租赁负债降至最低。

问:是否需要开发一个全新的系统来追踪和管理租赁？

答:许多承租人目前使用试算表或通过应付账款系统管理经营租赁。为了在每个报告日重新评估租赁条款及以指数为基础的付款，其所需的信息将需要捕捉大量的数据。承租人可能需要对信息系统、流程和内部控制进行调整，以符合新准则的要求。

问:公司应当何时及如何启动一个项目以管理相关变动和满足准则要求？

答:新准则将于2019年1月1日期生效。公司应当利用准则生效前的这一段时间对人力、流程、系统、数据、治理和政策进行初始评估，这将是一个好的起点。

问:除会计部门以外，还有哪些部门可能受到影响？

答:税务部将需要评估递延所得税可能受到怎样的影响。人力资源部应当考虑新准则对薪酬指标和政策是否造成任何影响。资金部和法律部可能需要就债务契约进行重新谈判，IT部门将需要检查哪些系统和流程需要实施变更。