一、资金短缺，又达不到银行信贷的条件企业发展过程中资金短缺几乎是不可避免的问题。企业需要融资，首先想到的是找银行，但往往在下述几方面就那么差一点才能达到银行信贷的要求，此时正是以租赁实现融资的良机。1、资产负债比高。银行要…
2016-06-07一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，能否选择适用简易计税方法计税？ 答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选…
2016-04-08不动产能否作为售后回租的标的物？这是实务界普遍关注的重要问题。对此，最高法院《融资租赁司法解释（征求意见稿）》第四条曾规定：有下列情形之一的，人民法院应认定融资租赁合同无效：（二）以房屋等不动产作为租赁物的，但是在最后颁布…
2015-09-17中小企业融资租赁属于知识经济，服务贸易。它的重要环节在不在名义在实质，我们不要一看到中小企业融资就心动，要么以为在借款，要么以为在放款。这种错误认识迷惑了我们26年，使得行业到现在还处于幼稚阶段。为了回归中小企业融资租赁本质…
2012-03-15一、法律 法律是开展租赁业务的基础。中国租赁业过去的失败，很重要的原因就是法律不健全。 中国最早发布有关融资租赁的法规文件是1996年5月28日《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案若干问题的规定》，1999年10月1日又发布了《合同法…
2012-02-21案例：去年12月，我以融资租赁的形式购置一台工程设备，已付过首付款。但这笔钱不是从我的账户汇出的，是我找一个朋友借的钱，并从朋友账户汇出。现在我与卖设备的公司因设备质量及维修问题产生了纠纷。请问借钱给我的朋友能以汇错款之类的…
2012-02-15资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保…
2012-02-15货币政策工具是中央银行为实现货币政策目标而使用的各种手段。货币政策工具必须是中央银行可以直接控制的，其运用可对货币供给量、利率以及金融机构的信贷活动产生直接或间接的影响，从而实现中央银行货币政策目标。可供货币当局选择的货币…
2012-02-06资本充足率是指银行业金融机构持有的、符合监管机构规定的资本与风险加权资产之间的比率，用以衡量其资本充足程度。资本作为一种风险缓冲剂，具有承担风险、吸收损失、保护银行业金融机构抵御意外冲击的作用，是保障银行业金融机构安全的最…
2012-02-06信托投资公司，在我国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。设立信托投资公司，必须经金融主管部门批准，并领取《信托机构法人许可证》；未经金融主管部门批准，任何单位…
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